没想到，云南这些地州也有“爆火”的首店了！

赢商盘点 · 首店

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 李玉玲 编辑 · 付庆荣

封面&头图来源 · 昆明顺城购物中心

商业地产浪潮中，“首店经济”正成为推动消费市场升级与创新的关键力量。

2025年第一季度，云南首店经济持续发力，共引进各类首店34家，增长态势稳健。

01. 一季度省份首店占比最高

昆明稳坐“首店集结地”宝座

从首店级别来看，省份首店占比最高，达到53%（18家）；城市首店次之，占比 32%（11 家）；区域首店和全国首店占比相对较低，分别为 12%（4 家）和3%（1家）。

业态分布来看，餐饮业态首店占比38%，最为亮眼；零售业态首店紧随其后，占比35%。此外，文体娱、生活服务、儿童亲子等业态首店数量也在持续增长，不仅满足不同消费者个性化需求，更为市场注入更多活力与创新元素。

城市分布方面，昆明作为云南的省会城市，凭借经济、商业和交通等方面的优势，吸纳了一季度云南85.1%的首店（31家），成绝对的首店集结地。然而，随着首店经济的辐射范围逐步扩大，玉溪、昭通、保山等云南地州城市成为“首店经济”新生力量，带动云南城市商业均衡发展，提升行业的整体活力。

进驻项目方面，昆明顺城购物中心以7家首店位列第一，七彩云南第壹城以5家首店紧随其后，昆明新迎新城购物中心则以3家首店位居第三。这些项目凭借优越地理位置、丰富商业资源和精准市场定位，吸引众多首店入驻，成为云南首店经济的重要承载地。地州项目中，玉溪临岸三千城、保山隆阳吾悦广场、昭通吾悦广场各有1家首店开业，为当地商业发展注入了新活力，也为其他地州城市发展首店经济提供了可借鉴的经验。

02. 从味蕾到记忆点

餐饮首店向“场景化 +”演进

2025 年第一季度，

云南引进12家餐饮业态首店，占比35%。其中，休闲餐饮、异国风情餐饮等细分品类表现突出，“场景化 +”成为鲜明标签。它们通过打造独特的用餐场景和体验，提升消费者的参与感和满意度。

中式餐饮方面，昆明新迎新城购物中心的“归原·全生态庭院餐厅”首店，开创“农场直供 + 庭院场景”的创新模式。不仅能品尝到新鲜、健康的美食，还能在庭院中感受自然与生态的魅力。在一个充满诗意的田园世界，让味蕾与心灵同时得到滋养。

异国风情餐饮方面，“比格比萨”云南首店入驻昆明瑞鼎城悦容匯购物公园，品牌创新“DIY 披萨 + 亲子互动”组合，让消费者在亲手制作披萨的过程中，增进家庭成员间的互动与交流。不仅提升了消费者对品牌的认同感和忠诚度，亦创造了独家记忆。

比格比萨

图源：昆明瑞鼎城悦容匯购物公园公众号

休闲餐饮领域，意大利手工冰淇淋品牌“VEN GELATO”西南首店入驻顺城购物中心；昆明南亚风情第壹城的“伦敦贝果博物馆”首店，以艺术化门店设计引发社交传播，成为昆明的网红打卡地。

03. 精进创新与运营能力

零售首店指向专业化升级

2025 年第一季度，云南零售业态首店共引进13家，占比38%。这一数据背后，是零售业态专业化升级的强劲驱动。不仅是精准定位、精进品质，更体现在零售业态的创新与运营上。

位于昆明顺城购物中心的安踏“SNEAKERVERSE”云贵首店，以限量款发售为引，成功吸引了众多运动爱好者光顾。这种限量款与限量发售的模式，不仅提升了品牌的知名度，更激发了消费者的购买热情，让商品成为一种稀缺的社交货币，消费者在拥有这些限量款产品的同时，也获得了与众不同的身份象征和社交话题。

安踏“SNEAKERVERSE”

图源：昆明顺城购物中心公众号

此外，顺城购物中心一季度还招来 BONELESS旗舰店、妒鸦珠宝。BONELESS西南首家“设计师集合店 + 艺术展览”空间，可欣赏到各种独特的设计师作品，还能参与到艺术展览中，感受艺术与时尚的完美融合；妒鸦珠宝巧妙地将“非遗錾刻”与现代设计相结合，为每件珠宝讲述一个古老故事。

图源：昆明顺城购物中心公众号

太平鸟集合店云南首店入驻七彩云南第壹城，从试衣到搭配，每一个细节都体现了品牌的用心。截至今年一季度，七彩云南·第壹城已经完成了13402㎡的招调工作，以新一轮的品牌焕新实现了开门红。

饰品界的新物种“文 + 乙”昭通首店进驻吾悦广场，几千件漂亮饰品，多为当季流行和爆款。该品牌主打设计师款，大部分为纯手工制作，色泽艳丽，款式多样，小众却时尚。每家门店每月上新上百 SKU，不断迭代出最适合每家门店的产品组合，满足了消费者对时尚和个性的追求。

04. “值得回忆的时间”

文体娱首店猛攻体验经济

云南一季度

引进7家文体娱首店，体验经济特征愈发显著。

位于昆明新迎新城购物中心的“钢镚·次元世界”，首次入驻云南，将 VR 电竞与动漫周边巧妙融合，仿佛置身于一个虚拟的动漫世界，与自己喜欢的角色并肩作战。开业以来，新迎新城购物中心动态进行业态组合和品牌阵容调整，引进的品牌新面孔中，高流量、强社交属性的品牌仍占主导，汇聚了钢镚·次元世界等极具年轻活力、潮流体验感的热门娱乐休闲品牌，成为年轻人释放压力、享受音乐与欢聚的绝佳去处。

昆明世纪金源购物中心引进“活体昆虫博物馆”云南首店，占地2500㎡，馆内14个展区，近1000种各类昆虫标本，通过互动式科普体验，成功带动了亲子客群的增长。在这里，孩子们可以近距离观察各种活体昆虫，了解它们的生活习性和生态环境，同时还能参与到各种有趣的科普活动中。

活体昆虫博物馆

图源：昆明世纪金源购物中心公众号

作为云南首店，“无间道”密室逃脱入驻云纺文创园，通过影视 IP 改编剧本吸引了大量消费者，周末预约需要提前3天。这种模式的成功，再次证明了体验经济的强大吸引力，让消费者在解谜的过程中感受到紧张刺激的氛围。

商业地产的下半场，首店经济正在从“引进新品牌”向“创造新消费场景”进化。往后，随着业态创新不断推进、区域平衡逐步实现、运营升级持续深化以及数据应用精准落地，云南首店经济有望继续保持快速增长。

在这一过程中，云南的商业地产从业者需要紧跟时代潮流，不断创新思维，提升运营能力，以更好地迎接首店经济带来的机遇与挑战，共同推动云南商业地产快速、健康发展。

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